Guías sobre Catastro, planeamiento, riesgos naturales y fiscalidad explicadas en lenguaje claro. Cada artículo enlaza a la fuente oficial y al motor que permite comprobar el caso concreto.
Guía pericial del certificado de eficiencia energética en 2026: obligación legal, validez, vínculo con Catastro, verificación registral y sanciones.
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Red Natura 2000, dominio público hidráulico y costas: cómo saber si una parcela está afectada, qué distancia se mide y qué límites tiene el dato.
BIC, entorno de protección, yacimientos y Camino de Santiago: qué distancias se miden, qué autorizaciones hacen falta y qué cobertura autonómica existe.
Catastro y Registro no miden lo mismo: superficie, linderos y titularidad pueden no coincidir. Guía para detectar la discrepancia y saber cómo corregirla.
Nota simple y ficha catastral no son lo mismo: una acredita titularidad y cargas; la otra describe el inmueble. Guía práctica para leerlas antes de comprar.
Qué miden las seis señales del análisis catastral, cuándo son una alerta y cómo se corrige una discrepancia de superficie, linderos o edificaciones.
Guía práctica para saber si una parcela está en zona inundable con el SNCZI: capas T10, T100 y T500, flujo preferente, dominio público y límites del dato.
Cota, pendiente, orientación, red geodésica y PNOA: cómo interpretar el relieve de una parcela y qué límites tiene el MDT del IGN.
Clasificación del suelo, calificación, licencias y afecciones: qué comprobar en el PGOU antes de comprar una parcela y qué límites tiene el SIU.
Dominio público, servidumbre, afección y límite de edificación: cómo medir las franjas de carreteras y ferrocarril y qué implican para comprar o edificar.
UMC, SIGPAC y subparcelas catastrales: cuándo una finca rústica no se puede dividir, cómo consultar los recintos y qué no cubre el análisis.
Guía pericial 2026 para vender un piso con inquilino: derechos de adquisición preferente (LAU), prórrogas, Catastro, nota registral y riesgos.
Análisis pericial de arras penitenciales y confirmatorias en 2026: efectos jurídicos, control catastral previo y contingencias en compraventa de vivienda.
Auditoría técnica de house flipping en 2026: claves en compra de vivienda para reformar y vender, control de catastro, licencias y riesgo patrimonial.
Guía experta para valorar pisos de segunda mano en 2026, con análisis legal, catastral y urbanístico, pasos de due diligence y recomendaciones.
Guía pericial 2026 de gastos deducibles en el IRPF por capital inmobiliario: cálculo de amortización sobre catastro, suministros y reducción por vivienda.
Análisis pericial del seguro de impago de alquiler en 2026: solvencia, cotejo en catastro, marco de Ley de Vivienda y mitigación de riesgos del inmueble.
Comparativa financiera 2026 entre tipo fijo y mixto: cuotas, fiscalidad autonómica, comisiones de amortización LCCI y rentabilidad neta.
Documentos y pasos notariales para vender una vivienda heredada: aceptación, plusvalía, IRPF, Registro de la Propiedad y plazos legales en 2026.
Consulta las tablas actualizadas del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) por CCAA en 2026: tipos generales, bonificaciones y exenciones.
Límites legales para actualizar rentas en zonas tensionadas en 2026: índice de referencia, prórrogas forzosas y penalizaciones según la LAU.
Cómo extinguir un condominio entre exparejas o coherederos: tributación de AJD frente a ITP, plusvalía municipal, tasación y costes reales.
Calcula la rentabilidad bruta y neta de tu vivienda en alquiler: gastos deducibles, IRPF, IBI, seguros y amortización con ejemplos prácticos.
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Estrategias fiscales para transmitir inmuebles a familiares: donación en vida con pacto sucesorio vs herencia y minimización de IRPF e ISD.
Guía jurídica para resolver disputas en comunidades de propietarios: acuerdos de junta, impugnaciones, morosidad y defensa patrimonial legal.
Redacta contratos de alquiler seguros bajo la LAU y Ley de Vivienda: garantías adicionales, fianza legal, reparto de gastos y control de renta.
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Radiografía del mercado inmobiliario en Puertollano: demanda de alquiler, rentabilidad residencial, precios y proyectos de hidrógeno verde.
Análisis del mercado de vivienda en Tomelloso: rentabilidad bruta y neta, mejores zonas para comprar, demanda de alquiler y perfil de inquilinos.
Cómo funciona una tasación pericial judicial (ECO/805/2003): valoración en herencias, divorcios y tasación pericial contradictoria tributaria.
Guía de la Plusvalía Municipal tras la sentencia del TC: método objetivo vs real, cómo evitar el pago en ventas con pérdidas y modelos de recurso.
Guía técnica del contrato de arras: penitenciales vs confirmatorias, cláusula de financiación LCCI y due diligence previa a la firma de compra.
Cómo desbloquear herencias con desacuerdos: beneficio de inventario (art. 1010 CC), interpelación notarial (art. 1005 CC) y contador-partidor.
ITP y AJD en Castilla-La Mancha en 2026: tipo general del 9%, reducciones del 6%, 5% y 3% para primera vivienda y requisitos oficiales.
Oportunidades de inversión inmobiliaria y gestión patrimonial en Ciudad Real con conexión AVE a Madrid: precios, demanda y rentabilidad.
Claves técnicas para elegir agencia o asesor inmobiliario: verificación documental, rigor pericial, honorarios claros y prevención de riesgos.
Cómo subrogar una hipoteca al vender un piso: requisitos del art. 118 LH, consentimiento bancario, costes, límites LCCI y exención de AJD.
Método
Cada artículo se apoya en normativa publicada, cartografía oficial o registros públicos. Si una fuente no está disponible, se declara. Si un dato no se puede verificar, no se publica.
